Oranjestraat 9, Klundert

Een unieke 3D beleving van deze woning vindt u op onze website in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wat een plaatje! Een sfeervolle geschakelde erkerwoning welke perfect is afgewerkt en ook nog eens gelegen is op een mooie locatie. Je hebt namelijk aan de voorzijde een mooie open ligging en je woont op loopafstand van het centrum. Vrijheid voor de deur en de voorzieningen nabij. Als dat geen mooie combinatie is.

Onder de kap schuilt ook lekker wat ruimte met een woonoppervlakte van zo'n 124 vierkante meter. Dit manifesteert zich in de vorm van een ruime woonkamer, dichte keuken met alles erop en eraan, riante multifunctioneel te gebruiken ruimte/garage, drie slaapkamers en twee badkamers. Verder heb je een eigen oprit en zowel de voor- als de achtertuin is keurig aangelegd.

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in een stijlvolle entree. Hier springt gelijk het leuke boogje in het oog. In de entree tref je de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) aan, je kunt via een trap naar de eerste verdieping, er is een praktische kelderkast, deels betegelde toiletruimte met duoblok en je kunt jouw weg vervolgen naar de woonkamer en de keuken.

De woonkamer heeft een fijne indeling. Door de erker aan de voorzijde heb je een mooie lichtinval en lekker wat extra zicht. Centraal in de woonkamer is de houtkachel aanwezig. Door de plaatsing in het midden heb je hier voor in het zitgedeelte plezier van, maar ook aan de achterzijde bij het eetgedeelte. Door de grote ramen aan de achterzijde kijk je zittend aan de tafel lekker over de tuin uit.

Door naar de keuken welke in een aparte ruimte is. Hier ligt de vloer mooi doorgelegd vanuit de hal. Er is een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde vaatwasser, afzuigkap en er is een fornuis met 6 gaspitten en grote oven. Vanuit de keuken kun je doorlopen naar de multifunctionele ruimte/garage.

De multifunctionele ruimte/garage is strak afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafonds. Verder is er een grote vaste kast met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels openslaande deuren is de oprit te bereiken en via een loopdeur de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamers en de twee badkamers.

De ene badkamer is keurig afgewerkt in een lichte kleurstelling. Er is een royaal ligbad, dubbele wastafel in meubel en een wandcloset. De andere badkamer is vergelijkbaar afgewerkt en hier heb je een douche.

Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en de andere aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn van een mooi formaat en zijn allebei voorzien van een vaste kast.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam (2024), opstelplaats cv-ketel (Vaillant HR combi), ruimte voor een thuiswerkplek, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een derde slaapkamer.

Deze derde slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht.

Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd met mooie materialen. Er zijn diverse terrassen aanwezig, je hebt dus plek voor de eettafel en de loungeset. Tevens is de tuin voorzien van led tuinverlichting op een schemerschakelaar.

Verder is er een overkapt gedeelte en aansluitend een houten berging met elektra. Via een poort is het achterpad te bereiken.

Algemeen:
- De voorzijde is voorzien van markiezen (vernieuwd in 2023);
- De achterzijde is voorzien van rolluiken op de begane grond en eerste verdieping;
- De woning is voorzien van nieuwe zinken goten en regenafvoer (2024);
- Ruime parkeergelegenheid op eigen erf;
- Vrije ligging aan de voorzijde.